התחדשות עירונית בגבעתיים

התחדשות עירונית בגבעתיים – פיתוח עירוני למען הקהילה והסביבה

התחדשות עירונית בגבעתיים מהווה נדבך חשוב בתהליך הפיתוח העירוני והקיימות בישראל. כעיר ותיקה ומרכזית, גבעתיים מציעה פוטנציאל עצום לפיתוח תשתיות חדשות, שיפור מבנים קיימים ויצירת מרחבים קהילתיים המתאימים לצורכי התושבים בשכונה.

התחדשות עירונית כוללת תכנון וביצוע של פרויקטים כמו למשל – פינוי בינוי, חידוש מבנים קיימים (תמ”א 38/1), יצירת שטחי מסחר ותשתיות חדשות ומביאה לעיר ערכים של קיימות, חיזוק קהילתי ואיכות חיים גבוהה.

פרויקטים מרכזיים של התחדשות עירונית בגבעתיים

אחד הפרויקטים הבולטים בתהליך ההתחדשות העירונית בגבעתיים הוא פרויקט “רחל” של חברת הנדל”ן רותם שני. מדובר בפרויקט השביעי של החברה, והוא מציג שילוב ייחודי של תכנון מודרני ויצירתי המתאים לאינטרסים של בעלי הקרקע והתחשבות במרקם הקיים של העיר.

פרוייקט “רחל” כולל מתחם של 2 בניינים בני 7 קומות בעלי שפה עיצובית מודרנית ואלגנטית, עם אלמנטים של בניה ירוקה ועיצוב אדריכלי ייחודי. בנוסף, ניתן דגש על תכנון הדירות, שכלל בין היתר תוספת של מרפסות מרווחות, יצירת סביבת מגורים אופטימלית עם גמישות מירבית המתאימה למגוון אוכלוסיות.

פרויקטים כאלה מאפשרים ניצול יעיל של שטחי בנייה קיימים ויצירת סביבה אורבנית מתקדמת ומכילה, המתאימה לצורכי הקהילה המקומית.

תהליך התחדשות עירונית – מרעיון לביצוע

תהליך ההתחדשות העירונית מתחיל בתכנון מקיף שמטרתו לזהות את האזורים הזקוקים לפיתוח והצעת פתרונות המאזנים בין צורכי בעלי הקרקע לבין שימור האופי הייחודי של גבעתיים.

עם קבלת היתרי בנייה ואישורים מהרשויות, הפרויקטים יוצאים לפועל. פרויקט רותם שני, לדוגמה, מהווה מודל לפרויקט פינוי בינוי המיושם בקפידה ומביא ערכים של דיור משודרג, תשתיות חדשות ובנייה של קהילה איכותית.

עתידה של גבעתיים

ההתחדשות העירונית בגבעתיים מאפשרת לה לשמור על צביון עירוני חי, תוסס ובר-קיימא, עם דגש על שילוב בין צרכי התושבים לבין עקרונות תכנון עירוני מתקדם. הפרויקטים המגוונים בעיר מציבים אותה בקדמת הבמה בפיתוח הנדל”ן בישראל ומהווים דוגמה לעיר הממשיכה להתחדש ולהתאים את עצמה לעולם מודרני, תוך שמירה על קהילתיות, איכות סביבה והכנה לקראת הדורות הבאים.